Astuces et conseils pour la location d’un appartement à Lille

Vous souhaitez emménager à Lille ? Vous recherchez un logement en location ? Il n’est pas toujours évident de s’installer dans une nouvelle ville, surtout si celle-ci se trouve loin de notre lieu de résidence actuelle et qu’on ne la connaît pas. Profitez donc de nos conseils sur la location d’un appartement sur Lille.

Le parc HLM:

La location d’appartement à Lille (http://www.c-lebonplan.com/immobilier/location/appartements/france/nord/lil) par un organisme HLM est plutôt longue et difficile. En effet, le parc HLM est réservé aux familles à revenus modestes ou aux jeunes et aux seniors pouvant bénéficier d’avantages particuliers. Aujourd’hui à Lille, il existe plus de 28000 logements HLM qui sont gérés par 13 organismes HLM (LMH, Partenord, Vilogia…). Chacun de ces organismes gèrent un ou plusieurs quartiers de Lille. Chaque année, ils arrivent à remettre plus de 2500 logements en location (hors constructions neuves), cependant la demande pour ce type de logement est de plus en plus forte. Il y a environ 15000 demandes à satisfaire en attente.

Le parc privé et les petites annonces :

Le parc privé représente environ 50% des logements loués. Ce sont généralement des propriétaires privés qui louent leur propre bien de particulier à particulier ou en passant par un professionnel de l’immobilier. Pour trouver ce type de bien, vous pouvez consulter les bons plans immobiliers (http://www.c-lebonplan.com) ou prendre contact avec différentes agences immobilières. Lorsque vous cherchez un logement à louer, demander à visiter celui-ci, ne vous précipitez pas, faites preuve de prudence et de bon sens.

Conseils pour louer un appartement:

Avant de louer un appartement, il est important de définir clairement ses besoins : le budget toutes charges comprises, le nombre de pièces, la surface habitable, le secteur géographique etc…
Il est également important lors de la visite d’un appartement de faire attention aux équipements mis à disposition afin de mieux anticiper les charges (un chauffage tout électrique est souvent plus cher qu’un chauffage collectif au gaz).
Pour votre recherche d’appartement, n’hésitez pas à vous inscrire aux différentes newsletters des agences immobilières ou de définir votre recherche sur des portails de petites annonces. En effet les biens les plus intéressants ne restent que très peu de temps sur le marché. Il faut donc les repérer au plus vite.
Après la signature du bail, il est important de dresser l’état des lieux afin de répertorier les différents équipements laissés dans l’appartement et de décrire précisément leurs états.
L’état des lieux doit se faire avant l’entrée du locataire dans les locaux.

Aide à la location d’un appartement à Lille :

Pour la location d’un appartement, il existe des aides pour le logement (APL), renseignez vous auprès des caisses d’allocations familiales (CAF) pour avoir de plus amples informations. La ville de Lille s’engage avec le service communal d’hygiène et de santé afin de contrôler la décence des appartements mis en location. Plus de 1500 logements sont contrôlés chaque année. Lille étant une grande ville, les loyers sont relativement élevés, vous pouvez consulter aussi les annonces immobilières nord (http://www.c-lebonplan.com/immobilier/location/appartements/france/nord/vil) afin de vous éloigner un peu de la ville de Lille. Source des chiffres : site de la mairie de Lille.

 

Source des chiffres : site de la mairie de Lille.

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